津山市

1.建築基準法の許可に関すること

 

法第43条第2項第1号認定及び第2号許可基準等（平成30年9月25日施行）

 

• 法第43条第2項第１号認定及び第２号許可基準
• 法第43条第2項第１号認定及び第２号許可判断基準イメージ図
• 法第43条第２項各号申請　事前調書
• 法第43条第2項第１号認定及び第２号許可申請書添付書類

 

認定申請書様式

　　

• 第四十八号様式  　（法43条第2項第1号認定）（令和5年4月1日改正）

 

許可申請書様式

　　

• 第四十三号様式  （法43条第2項第2号許可，法48条・法51条等のただし書き許可）（令和5年4月1日改正）
• 第四十四号様式  （法85条仮設建築物許可）
• 『許可を要する理由書』（法第85 条第6項仮設許可添付図書）

 

2.定期報告に関すること

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• 津山市特定建築物定期報告の手引き 　
• 津山市特定建築物等定期報告実施要領 

• 特殊建築物定期報告書のご案内
• 防火設備定期検査報告のご案内
• 建物もあなたと同じ健康診断(パンフレット)

 

　＜様式＞

• 定期調査報告書（建築物）　
• 定期調査報告書概要書（建築物）　
• 調査結果表（建築物）
• 調査写真票（建築物）
• 定期検査報告書（防火設備）　
• 定期検査報告概要書（防火設備）　
• 調査結果表（防火扉）
• 調査結果表（防火シャッター）
• 調査結果表（耐火クロススクリーン）
• 調査結果表（ドレンチャーその他の水幕を形成する防火設備）
• 検査結果図（防火設備）
• 関係写真（防火設備）
• 改善計画書 　
• 改善済み報告書  　
• 定期調査報告対象特定建築物に該当しない旨の届出書  　
• 定期検査報告対象防火設備に該当しない旨の届出書　 

　 ※　報告書等の提出・訂正等を代理者（調査者等）が行う場合は、委任状（様式任意）が必要です。

 

3.道路位置指定に関すること

　　※令和6年4月1日より指導要領を改正します。

 

• 　津山市道路位置指定　指導要領  （令和6年4月1日施行）

　　　　※主な変更点
　　　　　(1)市道認定基準への整合
　　　　　(2)公道等接続承諾書の運用変更（公道等接続承諾申請書　記載例）
　　　　　(3)終端の測定位置の明確化
 

•   津山市道路位置指定　指導要領 （令和6年3月31日まで）
•   申請様式  ←注！様式１は実印を押印して下さい
•   申請書記載例
•   道路位置指定申請のよくある質問 　
•   道路位置指定工事写真撮影要領 　

 

 4.中高層計画公開・電波障害に関すること

• 津山市中高層の建築物の計画公開に関する指導要綱　 
• 届け出　必要書類など　
• 計画公開計画書　様式　
• 公開掲示板　様式　

 

• 津山市中高層建築物の電波障害防止に関する指導要綱　
• 届け出　必要書類など　
• 電波障害防止計画書　様式　
• 電波障害付近状況図記載例　 

 

5.条例・規則に関すること

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■津山市建築基準法施行細則
 

津山市城東伝統的建造物群保存地区における建築基準法の制限緩和に関する条例

    津山市城東伝統的建造物群保存地区が、重要伝統的建造物群保存地区に選定され、城東地区の伝統的な風致の維持・向上を図るため、条例を制定しました。（詳細については　こちら。※新しいウィンドウが開きます。）

津山市景観計画・景観条例について

　  平成28年4月から「津山市景観整備基本計画」の運用は終了し、「津山市景観計画」の制度へ移行しました。（詳細については こちら。　※新しいウィンドウが開きます。）

特別用途地区内における建築物の制限に関する条例

　都市機能の無秩序な拡散防止や様々な都市機能が、コンパクトに集積した都市構造の実現及び人口減少・高齢化社会にも対応したまちづくりを進めるため、条例を制定しました。

■特別用途地区内における建築物の制限に関する条例

 

6.各種証明等に関すること

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　建築確認済（建築物・建築設備・工作物）・道路位置指定等の証明申請及び、建築計画概要書・道路位置指定閲覧用図書等の写しの交付申請ができます。
下記の申請書をダウンロードしてお使い下さい。

• 建築台帳記載事項証明　申請書　（Word 　/　PDF 　）
• 建築計画概要書等の写し交付　申請書　（Word 　/　PDF 　）

7.質疑や事前相談に関すること

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　間違い防止のため、質疑や事前相談はできるだけファックス、メール等でお願い致します。
事前質疑応答書をご利用下さい。

• 事前質疑応答書

8.設計に関すること

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• 建築物等の制限に関する条例（岡山県条例）（岡山県建築指導課のホームページへ）
• 県条例3条（がけ）の申請が必要な場合（ がけの影響範囲図 ）  
• 積雪・風圧計算資料（令和4年1月1日　施行改正）
• 高さ制限（北側・道路・隣地）及び日影による中高層の建築物の制限

 

9.建築物の塀に関すること

　　岡山県内特定行政庁の、ブロック塀等の取扱いを定めましたので公表します。

　　・建築物の塀（ブロック塀等）について　
　　・【参考】岡山県建築指導課　ブロック塀の安全点検について（岡山県建築指導課のホームページへ）

 

10.岡山県建築行政マネジメント計画

　平成2２年6月1日に施行となった建築基準法施行規則の一部を改正する省令及び関係告示を踏まえ、平成23年３月に「津山市建築行政マネジメント計画」を定め、建築確認から検査までの建築規制の実効性の確保や、違反建築物等への対策の徹底など、建築物の安全・安心の確保のための施策について取り組んできました。

　これまで、建築行政を取り巻く環境や社会情勢の変化等に対応できるよう、定期的に見直しを行ってきましたが、本年度改定時期を迎えたことによる計画の見直しにあたり、これまで津山市単独で策定していたマネジメント計画を、県内特定行政庁、指定確認検査機関、指定構造計算適合性判定機関、警察・消防等の関係機関及び関係団体で組織する『岡山県建築行政マネジメント推進協議会』により策定された『岡山県建築行政マネジメント計画』へ移行することとなりました。
 

　令和2（2020）年11月策定の『岡山県建築行政マネジメント計画』は、以下からご覧になれます。

• 岡山県建築行政マネジメント計画（岡山県建築指導課のホームページへ）