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共同入札の手続き

1 共同入札とは

 一つの財産を複数の者で共有する目的で入札することを共同入札といいます。

 公売物件が不動産(土地や建物など)である場合、共同入札することができます。

 共同入札される方の中から1人の代表者を決めてください。

 実際の公売参加申し込み手続きや入札手続きなどについては、この代表者の Yahoo! JAPAN ID で行います。

 共同入札する場合は、クレジットカードによる公売保証金の納付はできません。

 

2 手続きに入る前に

 手続きに入る前に ヤフオク!ガイドライン、津山市インターネット公売ガイドラインを必ずお読みください。

 代表者名でYahoo! JAPAN IDの取得などを行い、ヤフオク!官公庁オークション内の津山市インターネット公売の公売物件詳細画面より代表者のYahoo! JAPAN IDで公売参加仮申し込みを行った後、この手続きを行ってください。

 公売保証金の納付方法及び金額は公売物件ごとに異なります。

 また、公売保証金の納付は公売物件の売却区分ごとに必要となります。

 

3 必要書類の提出

 以下の(1)から(4)までの書類を、津山市に書留郵便(特定記録など)にて送付してください。

(1) 公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書 (代表者のみ)

【様式集】 から「公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書」を印刷し、代表者の氏名などの必要事項(太枠部分)を記入し、代表者の印を押してください。 記入した氏名、住所、電話番号、Yahoo! JAPAN ID、メールアドレス、口座振替依頼先口座情報は、入札終了後の買受代金の納付または公売保証金の返還手続き完了まで変更できませんのでご注意ください。

印鑑は必ず押してください。また捨印も忘れずに押してください。

(2) 委任状 (代表者以外の方全員から代表者に対する委任状)

【様式集】 から「委任状」を印刷し、委任者(代表者ではない方)、受任者(代表者)双方の住所氏名などを記入、押印してください。

委任者、受任者双方の実印を押してください。

(例)3人で共同入札する場合、代表者以外の2人から代表者に対する委任状が1通ずつ必要です。したがって、あわせて2通の委任状を提出する必要があります。

(3) 共同入札者持分内訳書

【様式集】 から「共同入札者持分内訳書」を印刷し、共同入札者全員の住所、氏名、持分などを記入し、代表者の印を押してください。

「共同入札者持分内訳書」の記入した内容が共同入札者の住民登録や商業登記簿謄本の内容などと異なる場合は、公売物件を落札された場合でも所有権移転などの権利移転手続きを行うことができません。

(4) 印鑑証明書 (共同入札者全員分)

印鑑証明書は、発行後3ヶ月以内のものに限ります。

 

≪送付先≫

708-8501

岡山県津山市山北520番地

津山市財政部納税課 公売担当 宛

 

 

4 公売保証金の納付

 津山市は、「公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書」を受領した後、記入されているメールアドレス宛にメールを送信し、振込先口座などをご案内します。

 メールの案内にしたがって、以下のいずれかの方法により公売保証金を納付してください。(公売物件によっては利用できない場合もあります。)

(1) 銀行振込

公売保証金を振り込んだ日から津山市が納付を確認するまで3開庁日程度要することがあります。

振込手数料は、公売参加申込者の負担となります。

(2) 現金書留の送付

公売保証金が50万円以下の場合に限ります。

現金書留の郵送料などは、公売参加申込者の負担となります。

(3) 現金または銀行振出小切手の直接持参

銀行振出の小切手は、岡山手形交換所管内のもので、かつ振出日から起算して8日を経過していないものに限ります。

受付時間は平日の午前9時から午後5時までです。

  公売保証金は、 入札開始日の2開庁日前まで に津山市が確認できるように納付してください。津山市が納付を確認できない場合、入札することができません。

 津山市が公売保証金の納付を確認した後、参加申し込み完了(参加登録)の手続きを行うと、入札することができるようになります。

 公売参加仮申し込みを行ったYahoo! JAPAN IDでログインした画面で、「参加申し込み・完了」と表示されるのが、入札開始の前日となることがあります。

 

5 入札の際の注意事項

 公売参加申し込みが完了した代表者のYahoo! JAPAN IDでのみ入札できます。参加申し込み状況、入札した価格などは、代表者のYahoo! JAPAN IDでログインした場合のみ閲覧できます。

 ヤフオク!からの自動送信メールはあらかじめYahoo! JAPAN IDで認証された代表者のメールアドレスにのみ送信されます。

 

6 落札後の注意事項

 共同入札者が買受人(最高価申込者または売却決定を受けた次順位買受申込者)となった場合、津山市はあらかじめYahoo! JAPAN IDで認証された代表者のメールアドレスのみに公売物件の整理番号や連絡先などを記載した電子メールを送信します。

 代表者はメールに記載された津山市の連絡先に連絡してください。買受代金の納付方法など、その後の手続きについてご案内いたします。

 買受人になった場合、買受代金納付期限までに買受代金を納付してください。買受代金納付期限までに買受代金全額の納付を確認できない場合、買受人はその財産を買い受けることができなくなり、事前に納付した公売保証金は没収されます。

 登録免許税相当額、買受代金の振込手数料、書類の郵送料など、物件の買い受けのための費用はすべて買受人の負担となります。

 買受代金の納付期限までに、以下の書類を郵送(郵送料は買受人の負担)または直接持参にて津山市納税課に提出してください。 

(1) 津山市が代表者に送信したメールを印刷したもの。

(2) 共同入札者全員の住所証明書

※個人の場合は公的機関が発行した住所証明書(住民票)

※法人の場合は商業登記簿謄本

(3) 所有権移転登記請求書

【様式集】 から印刷し、必要事項を記入して実印を押してください。

※共同入札者全員が提出する必要があります。

(4) 共有合意書

【様式集】 から印刷し、必要事項を記入して実印を押してください。

※共同入札者全員が提出する必要があります。

(5) 登録免許税相当額の収入印紙

(6) 権利移転の許可書または届出受理書

※公売財産が農地を含む場合に必要になります。

(7) 郵便切手1,500円分程度

※登記嘱託書の郵送が必要な場合の郵送料

 売却決定通知書は、共同入札者それぞれの持分に応じて全員に交付します。

 所有権移転登記の際に「売却決定通知書」の正本が必要になる場合があります。

 この場合は、「売却決定通知書」を津山市が一時お預りいたします。お預りした「売却決定通知書」は登記完了後にお返しいたします。

 

7 公売保証金の返還

 落札者(最高価申込者)及び次順位買受申込者以外の方が納付した公売保証金は、入札期間終了後に返還します。この場合、返還までに入札期間終了後4週間程度かかることがあります。

 次順位買受申込者が納付した公売保証金は、買受代金納付期限までに落札者(最高価申込者)が代金を納付した場合などに返還します。

 公売保証金を納付した物件の公売が中止された場合、及びインターネット公売全体が中止となった場合、納付した公売保証金は中止後に返還します。この場合、返還までに公売中止後4週間程度かかることがあります。

 公売保証金が返還される場合は、「公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書」に記載された公売参加申込者名義の銀行口座に津山市から振り込まれます。

 公売参加申し込み後、入札をしない場合にも、公売保証金の返還時期は入札期間終了後となります。

 国税徴収法108条第1項各号に該当する公売参加申込者の公売保証金は返還しません。

 

お問い合わせ

 インターネット公売についてご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

 

津山市財政部納税課

電話 0868-32-2013(直通)

受付時間 平日午前9時から午後5時まで

(土曜日、日曜日、祝日、年末年始は除きます)

708-8501 岡山県津山市山北520

 

※インターネット公売に関する電子メールでのお問い合わせには一切応じておりません。

この情報に関する問い合わせ先

津山市 納税課
  • 直通電話0868-32-2013 / 0868-32-2014
  • ファックス0868-32-2151
  • 〒708-8501岡山県津山市山北520 市役所2階
  • Eメールnouzei@city.tsuyama.lg.jp