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計画係 都市計画決定・変更に関すること

 

 

 

都市計画の決定・変更状況一覧表

 

 

名   称 根拠法令 決   定   内   容 最終変更年月日 摘 要
都市計画区域 5条 津山広域都市計画区域として決定
 津山市 13,752ha
平成 5年 8月17日 一覧表参照
市街化区域
市街化調整区域
7条 ※津山市の場合 無指定
(非線引き都市計画区域)

 
用途地域 8条 準住居地域以外の11種類を決定
 面積A=1,910ha
平成29年 4月11日 図面参照
一覧表参照
高度利用地区 8条 中心市街地・再開発区域を決定
 3地区 面積A=3.0ha
平成 5年 3月 4日 一覧表参照
準防火地区 8条 中心市街地の一部を決定
 面積A=約86ha
平成25年10月16日 一覧表参照
駐車場整備地区 8条 用途地域で云う商業地域の区域を決定
 面積A=約86ha
平成27年 1月23日 図面参照
一覧表参照
伝統的建造物群保存地区 8条 城東伝統的建造物群保存地区 面積A=約8.1ha 平成25年2月18日  

特別用途地区

8条

準工業地域に大規模集客施設の立地を制限する地区を指定  面積A=約153ha

平成27年 1月23日 図面参照   
都市計画道路 11条 19路線・延長L=58,380mを決定 平成30年 3月30日 一覧表参照
都市計画駐車場 11条 2箇所・面積A=0.56ha ・台数N=309台を決定 平成17年 1月26日 一覧表参照
都市計画公園 11条 公園/29箇所・面積A=64.48haを決定
緑地/ 1箇所・面積A=23.8haを決定
平成24年 8月24日 一覧表参照
公共下水道 11条 省略
※下水道課ホームページへ
 -
 
汚物処理場 11条 1・津山圏域衛生処理組合汚泥再生処理センター
 面積A=15,500m2・処理能力170Kl/日
平成28年 3月31日
 
土地区画整理事業 12条 9箇所・面積246.6haを決定 平成 5年 2月12日 一覧表参照
市街地再開発事業 12条 3箇所・面積A=3.07haを決定 平成 5年 4月 2日 一覧表参照
地区計画 12条の4 省略
※歴史まちづくり推進室ホームページへ

 

 

 

 

都市計画区域の決定状況

 


都 市 計 画 区 域 内 の 字 名
旧津山市域



池ヶ原、井口、一方、院庄、上之町、大田、大谷、大手町、桶屋町、押入、小田中、小原
鍛治町、勝部、勝間田、金井、茅町、上河原、上紺屋町、川崎、河辺、河原町、北園町、北町、京町、草加部、国分寺、小性町
細工町、材木町、堺町、皿、山下、志戸部、紫保井、城代町、昭和町1丁目、昭和町2丁目、下紺屋町、下田邑、新魚町、新茅町、新職人町、神戸、船頭町、総社
高尾、高野本郷、高野山西、田町、近長、椿高下、坪井町、津山口、鉄砲町、堂尾、戸川町、戸島
中島、中之町、中原、楢、新田、二階町、西今町、西新町、西寺町、西吉田、二宮、沼、野介代、野村
林田、林田町、橋本町、日上、東新町、平福、吹屋町、福力、福渡町、伏見町、本町2丁目、本町3丁目
宮脇町、南新座、南町1丁目、美濃町、元魚町、籾保
八出、安岡町、山北、弥生町、横山
一部
区域
綾部、一宮、瓜生原、上田邑、東一宮
旧勝北町



上野田、上村
坂上、下野田、杉宮
中村、新野東、西下、西中、日本原
安井
一部
区域
市場
旧久米町



一色
久米川南、神代
戸脇
中北下
宮尾、宮部下
油木下
領家
一部
区域
中北上、坪井下、南方中、里公文、油木北、福田下、桑上、桑下

 

都市計画の決定・変更状況 一覧表

 

 

用途地域の決定状況

 

種   類 面積

(ha)
建築物

容積率
建築物の
建ぺい率
外壁後
退距離
の限度
敷地面
積の最
低限度
建築物
の高さ
の限度
指定
割合
(%)
第1種低層住居専用地域 約 257 10/10以下 5/10以下 10m 13.4
第2種低層住居専用地域 約  3.5 10/10以下 5/10以下 10m 0.2
第1種中高層住居専用地域 約 135 20/10以下 6/10以下 7.1
第2種中高層住居専用地域 約 230 20/10以下 6/10以下 12.0
第1種住居地域 約 494 20/10以下 6/10以下 25.9
第2種住居地域 約   40 20/10以下 6/10以下 2.1
近隣商業地域 約 146 20/10以下 8/10以下 7.6
商業地域 約   86 40/10以下 8/10以下 4.5
準工業地域 約 153 20/10以下 6/10以下 8.0
工業地域 約 341 20/10以下 6/10以下 17.9
工業専用地域 約   24 20/10以下 6/10以下 1.3
約1,910
 

 

 

 

 

 

都市計画の決定・変更状況 一覧表

 

 

高度利用地区の決定状況

 

地区名 区域面積
(ha)
計画決定
年月日
容  積  率 建ぺい率 建築面積  摘 要 
最高限度 最低限度 最高限度 最低限度
南新座 0.4 S61.12.26 400%以下 200%以上 80%以下 200㎡以上
 
吹屋町 0.6 H元. 5.18 400%以下 200%以上 80%以下 200㎡以上
 
中央街区 2.0 H 5. 3.29 500%以下 200%以上 70%以下 200㎡以上
 

都市計画の決定・変更状況 一覧表

 

 

準防火地域の決定状況

 

計画決定
年月日
区域面積
(ha)
指     定     区     域 摘 要
S25. 6. 1
S33.10. 3
H25.10.16
約86ha 材木町、伏見町、山下の一部、大手町、京町、堺町、二階町、元魚町、本町二丁目、本町三丁目、小性町、河原町、船頭町、吹屋町、下紺屋町、上紺屋町、田町の一部、坪井町、宮脇町、新職人町、西寺町の一部、戸川町、鉄砲町の一部、南新座、新茅町の一部、福渡町、西今町の一部、細工町、鍛治町、美濃町、新魚町、桶屋町、大谷の一部、横山の一部、南町一丁目、昭和町一丁目
 

都市計画の決定・変更状況 一覧表

 

 

駐車場整備地区の決定状況

 

計画決定
年月日
区域面積
(ha)
地     区     名 摘       要
H27. 1.23 約86 中央地区(約75ha)、駅前地区(約11ha) 用途地域で云う商業地域を指定

都市計画の決定・変更状況 一覧表

 

 

伝統的建造物群保存地区の決定状況

 

 

名        称    面 積
(ha)
計画決定
年 月 日
備         考
城東伝統的建造物群保存地区 約8.1  H25.2.18

津山市伝統的建造物群保存地区保存条例

 

 

 

特別用途地区の決定状況

 

 

計画決定
年月日
区域面積
(ha)
地     区     名 摘       要
H27. 1.23 約153ha 大規模集客施設立地制限地区

準工業地域指定の7つ区に大規模集客施設の

立地を制限する地区を指定

都市計画の決定・変更状況 一覧表

 

 

 

都市計画道路の決定状況

 

番号 路線名 起点 終点 延長
(m)
車線数 幅員
(m)
計画決定
年月日
整備済
延長(m)
施工中
延長(m)
整備率
(%)
摘 要
3・3・1 中央線 安岡町 安岡町 280
 4車線
22 S40. 7.10
H24.3.27
60.5 0.0 21.6
 
3・3・2 井口
鉄砲町線
井口 鉄砲町 670

2車線
 

27 S40. 7.10
H24.3.27
0.0 0.0 0.0
 
3・3・3 新錦橋
押入線
神戸 押入 11,850 4車線 22 S40. 7.10
H30. 3.30
10,914.0 0.0 92.1
 
3・4・4 安岡町
押入線
安岡町 押入 7,300 4車線 19.5 S40. 7.10
H11.12.24
5,505.0 0.0 75.4
 
3・4・5 駅前
横山線
横山 横山 1,620
 
16 S40. 7.10
S57.11.12
0.0 0.0 0.0
 
3・5・6 皿一宮線 小原 7,510
 2車線
15 S40. 7.10
H25. 9. 3
4,202.0 370.0 56.0 津山駅北口広場
面積A=約7,400m2
3・4・7 平福
横山線
平福 横山 3,790 2車線 18 S40. 7.10
H24. 3.27
1,131.0 0.0 29.8
 
3・3・17

院庄

神戸線

院庄 神戸 1,300 4車線 22 H24.3.27 1,300.0 0.0 100.0  
3・4・8 大谷
一宮線
昭和町 東一宮 5,540 2車線 18 S40. 7.10
H12. 8. 1
5,540.0 0.0 100.0
 
3・4・9 林田
小原線
林田 小原 2,530
 
16 S40. 7.10
S57.11.12
2,530.0 0.0 100.0
 
3・4・10 総社
川崎線
総社 川崎 2,940 2車線 18 S47. 3.11
H29.4.11
2,048.0 892.0 69.7
 
3・4・11 新国道53号線

美咲町
打穴中

二宮 6,530 4車線 16.5 S56. 7.31
H15. 7.29
1,130.0 5,400.0 17.3
 
3・4・12 大田
一宮線
大田 東一宮 1,550
 
16 S63. 6.21
 
1,550.0 0.0 100.0
 
3・4・13 一宮
野辺線
東一宮 東一宮 870 2車線 16 S63.6.21
 H24.3.27
870.0 0.0 100.0
 
3・5・15 大谷
横山線
大谷 横山 520
 
14 H 5. 2.12
 
520.0 0.0 100.0
 
3・4・16

河辺高野山西線

河辺 高野山西 1,940 2車線 20 H11. 3.16
 
0.0 660.0 0.0
 
7・5・1 東一宮
東西線
東一宮 東一宮 550
 
14 S63. 6.21
H 2.10.30 
550.0 0.0 100.0
 
7・6・2 横野川
堤防線
東一宮 東一宮 330
 
8 H63. 6.21
 
330.0 0.0 100.0
 
8・7・1 駅前元魚町線 昭和町 元魚町 760   4

S47. 7.20
H 5. 4.16

760.0 0.0 100.0  
19路線
 

 
58,380
 

 

 
38,940.5 7,322.0 66.7
 

都市計画の決定・変更状況 一覧表

 

 

駐車場の決定状況

 

番号 名    称 面積
(ha)
計画決定
年月日
収容台数 備         考
津1 津山中央駐車場 0.10 S59.12.13 104 機械式地上4層(供用:自走式2層-43台)
津2 津山中央街区駐車場 0.46 H17. 1.26 205 自走式地上2層

都市計画の決定・変更状況 一覧表

 

 

 

都市計画公園・緑地の決定状況

 

番号 名  称 種別 位 置 決定面積
(ha)
計画決定
年月日
整備面積
(ha)
摘  要
2・2・1 北園第一公園 街区 北園町 0.29 S43. 8.19
S57.12. 2
0.29
 
2・2・2 山下児童公園 街区 山下 0.26 S29. 5.19
S57.12. 2
0.26
 
2・2・3 城西児童公園 街区 小田中 0.24 S46. 9.10
S57.12. 2
0.24
 
2・2・4 城北第一公園 街区 小原 0.33 S49. 7.17
S57.12. 2
0.33 大月公園
2・2・5 城北第二公園 街区 上河原 0.22 S49. 7.17
S57.12. 2
0.22 才ノ上公園
2・2・6 城北第三公園 街区 上河原 0.29 S49. 7.17
S57.12. 2
0.29 仲田公園
2・2・7 城北第四公園 街区 上河原 0.37 S49. 7.17
S57.12. 2
0.37 半峪公園
2・2・8 高野第一公園 街区 高野山西 0.36 S49. 7.17
S57.12. 2
0.36
 
2・2・9 高野第二公園 街区 高野本郷 0.48 S49. 7.17
S57.12. 2
0.49 川東公園
2・2・10 沼第一公園 街区 0.28 S53. 7.12
S57.12. 2
0.28 角田公園
2・2・11 沼第二公園 街区 0.32 S53. 7.12
S57.12. 2
0.32 吉備生公園
2・2・12 沼第三公園 街区 0.20 S53. 7.12
S57.12. 2
0.20 竹ノ下公園
2・2・13 沼第四公園 街区 0.22 S53. 7.12
S57.12. 2
0.22 的場公園
2・2・14 沼第五公園 街区 山北 0.33 S53. 7.12
S57.12. 2
0.33 昭和公園
2・2・15 院庄東公園 街区 院庄 0.14 S53. 7.12
S57.12. 2
0.14
 
2・2・16 高野川東公園 街区 高野本郷 0.29 S54. 1.24
S57.12. 2
0.29
 
2・2・17 小橋公園 街区 院庄 0.25 S55. 1.11
S57.12. 2
0.25
 
2・2・18 野辺公園 街区 東一宮 0.31 H 2.10.30 0.31
 
2・2・19 天王公園 街区 東一宮 0.40 H 2.10.30 0.40
 
2・2・20 知原公園 街区 東一宮 0.28 H 2.10.30 0.28
 
2・2・21 鳥居公園 街区 東一宮 0.22 H 2.10.30 0.22
 
小計 21箇所
 

 
6.08
 
6.0
 
 
3・3・1 東部運動公園 近隣 川崎 2.9 S49. 4. 5
S57.11.12
2.9
 
3・3・2 下河原公園 近隣 東一宮 1.1 H 2.10.30 1.1
 
3・3・3 井口公園 近隣 井口 2.0 H24.8.24 2.0
 
小計 3箇所
 

 
6.0
 
6.0
 
 
4・4・1 西部公園 地区 二宮 6.5 S63. 6.21 6.5
 
 
5・4・1 衆楽公園 総合 山北 8.0 S32. 2. 5
S57.11.12
8.0
 
 
6・5・1 津山スポーツセンター 運動 勝部 20.9 S50. 8. 5
H 2. 1.12
20.9
 
 
7・4・1 神楽尾公園 特殊 総社 8.5 S50. 3.28
S57.11.12
8.5
 
8・4・1 鶴山公園 特殊 山下 8.5 S50. 8. 5
S57.11.12
8.5
 
 
津1 津山河岸緑地 緑地 津山口他

23.8

S49. 6.25
S59. 2.24

7.7


 

都市計画の決定・変更状況 一覧表

 

 

土地区画整理事業の決定状況

 

地区名 施行者 施行面積
(ha)
計画決定
年月日
事業認可
年月日
換地処分
年月日
所有権
(人)
減歩率
(%)
公共用地率
(%)
摘  要
大谷第一 組合 14.7 不明 S35. 3.31 232 17.90 31.00
 
城北 組合 21.7 S39.11.17 S43. 2. 9 139 24.96 21.50
 
弥生 個人   3.8 S41. 1.21 S41. 3.29   1 不明 23.60
 
城西 14.1 S40.10. 8 S41. 6. 3 S50.10.28 146 26.93 32.84
 
城北第二 組合 39.9 S47.12. 1 S51.11.16 203 22.98 23.75
 
高野 組合 28.1 S48. 5.15 S48. 9.14 S52.11.18 111 27.32 25.52
 
組合 42.6 S48.12.25 S50. 2.19 S53. 4.21
S56.11.20
203 25.79 25.11
 
東一宮 組合 68.3 S63. 6.21 S63.10.18 H 9. 2. 4 208 29.98 28.43
 
津山駅南 組合 13.4 H 5. 2.12 H 5. 2.16 H10.11.27  95 30.76 31.50
 
9箇所 246.6
 

 

 
     
 

都市計画の決定・変更状況 一覧表

 

 

市街地再開発事業の決定状況

 

地 区 名 施行者 区 分 施行面積
(ha)
計画決定
年月日
事業決定
年月日
事  業  内  容 摘要
南新座 組合 第一種 0.42 S61.12.26 S62. 5.15 施設建築物 地上8F地下1F
都市計画道路 L=140m

 
吹屋町第三街区 組合 第一種 0.63 H元. 5.18 H 2. 7.31 施設建築物 地上9F地下1F
道路広場 A=158㎡
都市計画道路 L=160m
自歩専用道路 L=20m
区画道路 L=170m

 
中央街区 組合 第一種 2.02 H 5. 4. 2 H 6. 7.15 施設建築物 地上7F地下1F
都市計画道路 L=60m
区画道路 L=240m

 
3箇所
 
3.07
 

 

 

 

都市計画の決定・変更状況 一覧表

 

 

 

 

この情報に関する問い合わせ先

津山市 都市計画課
  • 直通電話0868-32-2096(計画係・街路係)  0868-32-2097(津山駅整備係・公園緑地係) 
        0868-32-2099(建築指導審査係)