津山市

 

都市計画の決定・変更状況一覧表

名　　　称	根拠法令	決　　　定　　　内　　　容	最終変更年月日	摘　要
都市計画区域	5条	津山広域都市計画区域として決定 　津山市 13,752ha	平成 5年 8月17日	一覧表参照
市街化区域 市街化調整区域	7条	※津山市の場合　無指定 （非線引き都市計画区域）	－
用途地域	8条	準住居地域以外の11種類を決定 　面積Ａ＝1,910ha	平成29年 4月11日	図面参照 一覧表参照
高度利用地区	8条	中心市街地・再開発区域を決定 　3地区　面積A=3.0ha	平成 5年 3月 4日	一覧表参照
準防火地域	8条	中心市街地の一部を決定 　面積A=約86ha	平成25年10月16日	一覧表参照
駐車場整備地区	8条	用途地域で云う商業地域の区域を決定 　面積A=約86ha	平成27年 1月23日	図面参照 一覧表参照
伝統的建造物群保存地区	8条	城東伝統的建造物群保存地区　面積A=約8.1ha 城西伝統的建造物群保存地区　面積A=約12.0ha	令和 2年 7月 1日	図面参照 一覧表参照
特別用途地区	8条	準工業地域に大規模集客施設の立地を制限する地区を指定　　面積A=約153ha	平成27年 1月23日	図面参照
都市計画道路	11条	19路線・延長L=58,050ｍを決定	平成30年 3月30日	一覧表参照
都市計画駐車場	11条	2箇所・面積A=0.56ha　・台数N＝309台を決定	平成17年 1月26日	一覧表参照
都市計画公園	11条	公園／29箇所・面積A=64.46haを決定 緑地／ 1箇所・面積A=23.8haを決定	令和 4年 3月15日	一覧表参照
公共下水道	11条	省略 ※下水道課ホームページへ	－
ごみ焼却場	11条	1箇所・津山圏域クリーンセンター 　面積A=255,700ｍ2・処理能力128t/日	平成24年11月27日
汚物処理場	11条	1箇所・津山圏域衛生処理組合汚泥再生処理センター 　面積A=15,500ｍ2・処理能力170Kl/日	平成28年 3月31日
土地区画整理事業	12条	9箇所・面積246.6haを決定	平成 5年 2月12日	一覧表参照
市街地再開発事業	12条	3箇所・面積A=3.07haを決定	平成 5年 4月 2日	一覧表参照
地区計画	12条の4	津山市東一宮地区計画　面積A=約65.3ha 酪農試験場跡地地区計画　面積A=約16.1ha	平成 7年 3月 3日

 

 

都市計画区域の決定状況

 

区 域			都　市　計　画　区　域　内　の　字　名
旧津山市域	全 域	ア	池ヶ原、井口、一方、院庄、上之町、大田、大谷、大手町、桶屋町、押入、小田中、小原
		カ	鍛治町、勝部、勝間田、金井、茅町、上河原、上紺屋町、川崎、河辺、河原町、北園町、北町、京町、草加部、国分寺、小性町
		サ	細工町、材木町、堺町、皿、山下、志戸部、紫保井、城代町、昭和町１丁目、昭和町2丁目、下紺屋町、下田邑、新魚町、新茅町、新職人町、神戸、船頭町、総社
		タ	高尾、高野本郷、高野山西、田町、近長、椿高下、坪井町、津山口、鉄砲町、堂尾、戸川町、戸島
		ナ	中島、中之町、中原、楢、新田、二階町、西今町、西新町、西寺町、西吉田、二宮、沼、野介代、野村
		ハ	林田、林田町、橋本町、日上、東新町、平福、吹屋町、福力、福渡町、伏見町、本町2丁目、本町3丁目
		マ	宮脇町、南新座、南町１丁目、美濃町、元魚町、籾保
		ヤ	八出、安岡町、山北、弥生町、横山
	一部 区域		綾部、一宮、瓜生原、上田邑、東一宮
旧勝北町	全 域	カ	上野田、上村
		サ	坂上、下野田、杉宮
		ナ	中村、新野東、西下、西中、日本原
		ハ	原
		ヤ	安井
	一部 区域		市場
旧久米町	全 域	ア	一色
		カ	久米川南、神代
		タ	戸脇
		ナ	中北下
		マ	宮尾、宮部下
		ヤ	油木下
		ラ	領家
	一部 区域		中北上、坪井下、南方中、里公文、油木北、福田下、桑上、桑下

 

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用途地域の決定状況

 

種　　　類	面積 (ha)	建築物 の 容積率	建築物の 建ぺい率	外壁後 退距離 の限度	敷地面 積の最 低限度	建築物 の高さ の限度	指定 割合 (％）
第1種低層住居専用地域	約　257	10/10以下	5/10以下	―	―	10ｍ	13.4
第2種低層住居専用地域	約　 3.5	10/10以下	5/10以下	―	―	10ｍ	0.2
第1種中高層住居専用地域	約　135	20/10以下	6/10以下	―	―	―	7.1
第2種中高層住居専用地域	約　230	20/10以下	6/10以下	―	―	―	12.0
第1種住居地域	約　494	20/10以下	6/10以下	―	―	―	25.9
第2種住居地域	約　  40	20/10以下	6/10以下	―	―	―	2.1
近隣商業地域	約　146	20/10以下	8/10以下	―	―	―	7.6
商業地域	約　  86	40/10以下	8/10以下	―	―	―	4.5
準工業地域	約　153	20/10以下	6/10以下	―	―	―	8.0
工業地域	約　341	20/10以下	6/10以下	―	―	―	17.9
工業専用地域	約　  24	20/10以下	6/10以下	―	―	―	1.3
計	約1,910

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高度利用地区の決定状況

 

地区名	区域面積 (ha)	計画決定 年月日	容　　積　　率		建ぺい率	建築面積	摘　要
			最高限度	最低限度	最高限度	最低限度
南新座	0.4	S61.12.26	400%以下	200%以上	80%以下	200㎡以上
吹屋町	0.6	H元. 5.18	400%以下	200%以上	80%以下	200㎡以上
中央街区	2.0	H 5. 3.29	500%以下	200%以上	70%以下	200㎡以上

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準防火地域の決定状況

 

計画決定 年月日	区域面積 (ha）	指　　　　　定　　　　　区　　　　　域	摘　要
S25. 6. 1 S33.10. 3 H25.10.16	約86ha	材木町、伏見町、山下の一部、大手町、京町、堺町、二階町、元魚町、本町二丁目、本町三丁目、小性町、河原町、船頭町、吹屋町、下紺屋町、上紺屋町、田町の一部、坪井町、宮脇町、新職人町、西寺町の一部、戸川町、鉄砲町の一部、南新座、新茅町の一部、福渡町、西今町の一部、細工町、鍛治町、美濃町、新魚町、桶屋町、大谷の一部、横山の一部、南町一丁目、昭和町一丁目

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駐車場整備地区の決定状況

 

計画決定 年月日	区域面積 (ha）	地　　　　　区　　　　　名	摘　　　　　　　要
H27. 1.23	約86	中央地区（約75ha）、駅前地区（約11ha）	用途地域で云う商業地域を指定

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伝統的建造物群保存地区の決定状況

 

 

名　　　　　　　　称		面　積 (ha)	計画決定 年　月　日	備　　　　　　　　　考
城東伝統的建造物群保存地区		約8.1	H25.2.18	津山市伝統的建造物群保存地区保存条例
城西伝統的建造物群保存地区		約12.0	Ｒ 2. 7. 1	津山市伝統的建造物群保存地区保存条例

 

 

 

特別用途地区の決定状況

 

 

計画決定 年月日	区域面積 (ha）	地　　　　　区　　　　　名	摘　　　　　　　要
H27. 1.23	約153ha	大規模集客施設立地制限地区	準工業地域指定の7つ区に大規模集客施設の 立地を制限する地区を指定

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都市計画道路の決定状況

 

番号	路線名	起点	終点	延長 (ｍ)	車線数	幅員 (ｍ)	計画決定 年月日	整備済 延長(ｍ)	施工中 延長(ｍ）	整備率 （％）	摘　要
3･3･1	中央線	安岡町	安岡町	280	4車線	22	S40. 7.10 H24.3.27	60.5	0.0	21.6
3･3･2	井口 鉄砲町線	井口	鉄砲町	670	2車線	27	S40. 7.10 H24.3.27	0.0	0.0	0.0
3･3･3	新錦橋 押入線	神戸	押入	11,850	4車線	22	S40. 7.10 H30. 3.30	10,914.0	600.0	92.1
3･4･4	安岡町 押入線	安岡町	押入	7,300	4車線	19.5	S40. 7.10 H11.12.24	5,505.0	0.0	75.4
3･4･5	駅前 横山線	横山	横山	1,620		16	S40. 7.10 S57.11.12	0.0	0.0	0.0
3･5･6	皿一宮線	皿	小原	7,510	2車線	15	S40. 7.10 H25. 9. 3	4,202.0	370.0	56.0	津山駅北口広場 面積A=約7,400m2
3･4･7	平福 横山線	平福	横山	3,790	2車線	18	S40. 7.10 H24. 3.27	1,131.0	0.0	29.8
3・3・17	院庄 神戸線	院庄	神戸	1,300	4車線	22	H24.3.27	1,300.0	0.0	100.0
3･4･8	大谷 一宮線	昭和町	東一宮	5,540	2車線	18	S40. 7.10 H12. 8. 1	5,540.0	0.0	100.0
3･4･9	林田 小原線	林田	小原	2,530		16	S40. 7.10 S57.11.12	2,530.0	0.0	100.0
3･4･10	総社 川崎線	総社	川崎	2,940	2車線	18	S47. 3.11 H29.4.11	2,048.0	892.0	69.7
3･4･11	新国道53号線	美咲町 打穴中	二宮	6,200	4車線	16.5	S56. 7.31 H15. 7.29	1,130.0	5,070.0	18.2	美咲町分の330ｍは除く
3･4･12	大田 一宮線	大田	東一宮	1,550		16	S63. 6.21	1,550.0	0.0	100.0
3･4･13	一宮 野辺線	東一宮	東一宮	870	2車線	16	S63.6.21  H24.3.27	870.0	0.0	100.0
3･5･15	大谷 横山線	大谷	横山	520		14	H 5. 2.12	520.0	0.0	100.0
3･4･16	河辺高野山西線	河辺	高野山西	1,940	2車線	20	H11. 3.16	660.0	0	34.0
7･5･1	東一宮 東西線	東一宮	東一宮	550		14	S63. 6.21 H 2.10.30	550.0	0.0	100.0
7･6･2	横野川 堤防線	東一宮	東一宮	330		8	H63. 6.21	330.0	0.0	100.0
8･7･1	駅前元魚町線	昭和町	元魚町	760		4	S47. 7.20 H 5. 4.16	760.0	0.0	100.0
計	19路線			58,050				39,600.5	6,932.0	68.2

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駐車場の決定状況

 

番号	名　　　　称	面積 (ha)	計画決定 年月日	収容台数	備　　　　　　　　　考
津1	津山中央駐車場	0.10	S59.12.13	104	機械式地上4層（供用：自走式2層-43台）
津2	津山中央街区駐車場	0.46	H17. 1.26	205	自走式地上2層

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都市計画公園・緑地の決定状況

 

番号	名　　称	種別	位　置	決定面積 (ha)	計画決定 年月日	整備面積 (ha)	摘　　要
2･2･1	北園第一公園	街区	北園町	0.29	S43. 8.19 S57.12. 2	0.29
2･2･2	山下児童公園	街区	山下	0.26	S29. 5.19 S57.12. 2	0.26
2･2･3	城西児童公園	街区	小田中	0.24	S46. 9.10 S57.12. 2	0.24
2･2･4	城北第一公園	街区	小原	0.33	S49. 7.17 S57.12. 2	0.33
2･2･5	城北第二公園	街区	上河原	0.22	S49. 7.17 S57.12. 2	0.22
2･2･6	城北第三公園	街区	上河原	0.29	S49. 7.17 S57.12. 2	0.29
2･2･7	城北第四公園	街区	上河原	0.37	S49. 7.17 S57.12. 2	0.37
2･2･8	高野第一公園	街区	高野山西	0.36	S49. 7.17 S57.12. 2	0.36
2･2･9	高野第二公園	街区	高野本郷	0.48	S49. 7.17 S57.12. 2	0.49
2･2･10	沼第一公園	街区	沼	0.28	S53. 7.12 S57.12. 2	0.28
2･2･11	沼第二公園	街区	沼	0.32	S53. 7.12 S57.12. 2	0.32
2･2･12	沼第三公園	街区	沼	0.20	S53. 7.12 S57.12. 2	0.20
2･2･13	沼第四公園	街区	沼	0.22	S53. 7.12 S57.12. 2	0.22
2･2･14	沼第五公園	街区	山北	0.33	S53. 7.12 S57.12. 2	0.33
2･2･15	院庄東公園	街区	院庄	0.14	S53. 7.12 S57.12. 2	0.14
2･2･16	高野川東公園	街区	河面	0.27	S54. 1.24 R 4. 3.15	0.27
2･2･17	小橋公園	街区	院庄	0.25	S55. 1.11 S57.12. 2	0.25
2･2･18	野辺公園	街区	東一宮	0.31	H 2.10.30	0.31
2･2･19	天王公園	街区	東一宮	0.40	H 2.10.30	0.40
2･2･20	知原公園	街区	東一宮	0.28	H 2.10.30	0.28
2･2･21	鳥居公園	街区	東一宮	0.22	H 2.10.30	0.22
小計	21箇所			6.06		6.0
3･3･1	東部運動公園	近隣	川崎	2.9	S49. 4. 5 S57.11.12	2.9
3･3･2	下河原公園	近隣	東一宮	1.1	H 2.10.30	1.1
3･3･3	井口公園	近隣	井口	2.0	H12.5.26 H24.8.24	2.0
小計	3箇所			6.0		6.0
4･4･1	西部公園	地区	二宮	6.5	S63. 6.21	6.5
5･4･1	衆楽公園	総合	山北	8.0	S32. 2. 5 S57.11.12	8.0
6･5･1	津山ｽﾎﾟｰﾂｾﾝﾀｰ	運動	勝部	20.9	S50. 8. 5 H 2. 1.12	20.9
7･4･1	神楽尾公園	特殊	総社	8.5	S50. 3.28 S57.11.12	8.5
8･4･1	鶴山公園	特殊	山下	8.5	S50. 8. 5 S57.11.12	8.5
津１	津山河岸緑地	緑地	津山口他	23.8	S49. 6.25 S59. 2.24	7.7

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土地区画整理事業の決定状況

 

地区名	施行者	施行面積 (ha）	計画決定 年月日	事業認可 年月日	換地処分 年月日	所有権 (人)	減歩率 (％)	公共用地率 (％)	摘　　要
大谷第一	組合	14.7	－	不明	S35. 3.31	232	17.90	31.00
城北	組合	21.7	－	S39.11.17	S43. 2. 9	139	24.96	21.50
弥生	個人	3.8	－	S41. 1.21	S41. 3.29	1	不明	23.60
城西	市	14.1	S40.10. 8	S41. 6. 3	S50.10.28	146	26.93	32.84
城北第二	組合	39.9	－	S47.12. 1	S51.11.16	203	22.98	23.75
高野	組合	28.1	S48. 5.15	S48. 9.14	S52.11.18	111	27.32	25.52
沼	組合	42.6	S48.12.25	S50. 2.19	S53. 4.21 S56.11.20	203	25.79	25.11
東一宮	組合	68.3	S63. 6.21	S63.10.18	H 9. 2. 4	208	29.98	28.43
津山駅南	組合	13.4	H 5. 2.12	H 5. 2.16	H10.11.27	95	30.76	31.50
計	9箇所	246.6

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市街地再開発事業の決定状況

 

地　区　名	施行者	区　分	施行面積 (ha）	計画決定 年月日	事業決定 年月日	事　　業　　内　　容	摘要
南新座	組合	第一種	0.42	S61.12.26	S62. 5.15	施設建築物　地上8F地下1F 都市計画道路　L=140ｍ
吹屋町第三街区	組合	第一種	0.63	H元. 5.18	H 2. 7.31	施設建築物　地上9F地下1F 道路広場　A=158㎡ 都市計画道路　L=160ｍ 自歩専用道路　L=20ｍ 区画道路　L=170ｍ
中央街区	組合	第一種	2.02	H 5. 4. 2	H 6. 7.15	施設建築物　地上7F地下1F 都市計画道路　L=60ｍ 区画道路　L=240ｍ
計	3箇所		3.07

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